Выбор участка для загородного коттеджа: 10 полезных советов

Загородный домик – это мечта многих городских жителей, чтобы убежать от «каменных джунглей» и воссоединиться с природой.

Многие полагают, что правильно заложенный фундамент является основой для будущего построения. Несомненно, фундамент играет важную роль в строительстве, но в данной ситуации главный аспект – выбор земельного участка. Именно подбор земли определяет долговечность сооружения и комфорт для его обитателей. Компания «Укров-Строй» подготовила несколько рекомендаций, которые помогут выбрать участок в Москве или Подмосковье для строительства идеального дома. Сотрудники компании завезут материалы на участок, подготовят проект, обеспечат качественный результат и выгодные цены.

Основные показатели для правильного выбора площади под строительство

Существует масса «подводных камней» и различных нюансов, которые могут подстерегать неосведомленного человека. Чтобы покупка участка прошла гладко и принесла радость новоиспеченным владельцам, необходимо обратить внимание на такие критерии:

  1. Назначение земель. В документе на участок есть обязательный пункт, где указано, какие дома можно строить на приобретенной территории. Важно, чтобы выбранная площадь подходила для построения и обслуживания жилых домов. Если формулировка имеет другое содержание, то данный вопрос необходимо обязательно обсудить с юристом.
  2. Расстояние между строениями. По требованиям пожарной безопасности дистанция между вашим коттеджем и соседским должна составлять не менее 6 м, а при некоторых обстоятельствах даже 15 м. Пожарная машина к зданию должна иметь свободный доступ, не загроможденный другими постройками.
  3. Качественные характеристики земли. Чтобы определить качество грунта, необходимо провести геологические исследования. Это позволит выявить несущую способность почвы, насколько глубоко находятся грунтовые воды, и какая разновидность грунта преобладает больше. Также стоит узнать, есть ли по близости водоемы и болота.
  4. Форма земельного участка. Любые наклоны и холмы часто влекут за собой лишние растраты и трудности во время строительства. Отдавайте предпочтение ровным наделам. При создании проекта на дом учитывайте, в каком направлении будут расположены спальные комнаты, кухня, гостиная, гараж. Возведение коттеджа в соответствии сторон света сделает его намного теплее.
  5. Дополнительные постройки. На территориях, которые планируют покупать, часто встречаются старые сараи, начатые здания с фундаментом, а то и вовсе старые полуразрушенные дома. В 95% случаях такие сооружения приходиться сносить. Это влечет за собой дополнительные расходы и трату времени. Желательно выбирать участки без различных построек.
  6. Наличие дороги. Если около участка нет асфальтированной дороги, то это может создать трудности с перемещением во время дождей и снегопадов. В противном случае вам придется самостоятельно проложить часть дороги или присмотреть другой участок.
  7. Инженерные сети. Главными составляющими элементами, без которых невозможно полноценное проживание в доме являются водопровод, электросеть, отопление и канализация. Следует удостовериться, что подключение нового жилого дома к коммуникациям не станет большой проблемой. Необходимо учесть, что чем дальше территория находится от магистрали, тем больше придется заплатить за подсоединение сетей.
  8. Инфраструктура. Для постоянного обитания в коттедже важным будет наличие социальных объектов вблизи. Гастроном, школа, детский сад, остановка и аптека сделают жизнь в загородном доме намного комфортнее.
  9. Период года для покупки участка. Приобретать землю рекомендуется в теплое время года. Это позволит дать правильную оценку почве, увидеть различные элементы, которые могут быть помехой для начала процесса строительства. Если вы все-таки надумали покупать участок зимой, то осмотр территории лучше проводить в сухую погоду без осадков.
  10. Объекты экологической опасности. Наличие рядом с участком больших заводов, электростанций, способно значительно подпортить уютное проживание в загородном коттедже. Обязательно проверьте уровень радиации на выбранной территории. Лесистые насаждения и речка, также не лучшие спутники. Весной вас могут ожидать подтапливания, а летом комары, ужи и лягушки.

Правильный подход и соблюдение всех норм, позволит принять правильное решение, о котором потом не придется жалеть. Хороший земельный участок – это настоящая находка в мире недвижимости, имеющая большую ценность. Обращайтесь в компанию «Укров-Строй» для строительства «под ключ» - от проектирования до сдачи объекта.

Наши контакты

  • Компания "Укров-Строй"

    г. Москва, пос.им. Фабрики 1 мая, д.№54

  • info@ukrov-stroy.ru

    ukrov.com@mail.ru

Часы работы

  • ПН - ПТ.......10:00 - 19:00
  • СБ........10:00 - 16:00
  • ВС........выходной

X
Узнать цену

Заполняя данную форму я соглашаюсь на отправку своих персональных данных

...