Какие документы понадобятся для строительства в этом году

Прежде чем приступить к строительству дома важно изучить правовую сторону этого вопроса. Чтобы в дальнейшем подключить коммуникации, присвоить почтовый адрес или совершать операции с недвижимостью следует подготовить пакет документов.

Уведомление о намерении строительства

С лета 2018 года в законодательной базе произошли некоторые изменения, и перечень документов несколько сократился. Если до этого времени нужно было получать разрешение на строительство, то сейчас владельцу участка понадобится подать уведомление о намерении строительства.

Для этого нужно обратиться в администрацию региона, за которой территориально закреплен земельный участок. Документ служит своеобразным извещением о том, что частное лицо планирует возводить дом на своей земле.

Уведомление нужно подать после согласования проекта будущего дома, когда вы уже будете четко понимать параметры, площадь и технические характеристики строения. Также понадобится указать, что дом строится для одной семьи, и не будет использоваться в коммерческих целях.

Нововведение, конечно, не означает, что не придется ждать ответа от государственных органов. Без получения уведомления о соответствии строящегося дома установленным требованиям, строительство, как и прежде, не стоит начинать.

ДОКУМЕНТЫ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА документы на строительтво

Перечень обязательных документов

Вместе с уведомлением о планируемом строительстве подают следующие справки:

  • Документы, подтверждающие право на землю, на которой планируется строительство (за исключением случаев, когда право зарегистрировано в едином госреестре недвижимости).
  • Описание внешнего вида планируемого строения. Здесь важно учесть местность, на которой будет возводиться объект недвижимости. Если участок под строительство расположен на территории регионального значения или исторического поселения, к внешнему виду объекта недвижимости будут предъявляться повышенные требования ( при этом они не распространяются на дома, возведенные в соответствии с типовым архитектурным решением, регламентируемым ФЗ № 73).

В случае если документы подает не владелец, понадобится оформить доверенность, которую также следует приложить к вышеуказанным бумагам.

Сроки одобрения

В период от 7 до 20 рабочих дней после направления пакета документов владелец получит ответ от государственных органов. Срок рассмотрения зависит от особенностей проекта и территории, на которой будет расположено будущее строение. Получив уведомление о соответствии, можно приступать к началу строительства дома.

Данное разрешение государственных органов действует в течение 10 лет с даты подачи намерения о строительстве.

Причины отказа

В согласовании строительства владельцу участка могут отказать. Рассмотрим основные причины отказа:

  • намерение о строительстве было подано человеком, не обладающим правом на земельный участок;
  • не соответствие параметров объекта недвижимости установленным требованиям по планировке территории или правилам землевладения;
  • размещение дома не соответствует земельному законодательству России;
  • не соответствие предусмотренных проектом параметров требованиям, изложенным в Градостроительном кодексе;
  • не соответствие параметров будущего дома требованиям иных федеральных законов РФ.

Нововведения заметно увеличивают число отказов, поскольку круг требований, которым должен соответствовать объект недвижимости расширился. Хотите избежать лишних хлопот с документами? Вы всегда можете получить профессиональную консультацию в компании «Укров-Строй»!

Наши контакты

  • Компания "Укров-Строй"

    г. Москва, пос.им. Фабрики 1 мая, д.№54

  • info@ukrov-stroy.ru

    ukrov.com@mail.ru

Часы работы

  • ПН - ПТ.......10:00 - 19:00
  • СБ........10:00 - 16:00
  • ВС........выходной

X
Узнать цену

Заполняя данную форму я соглашаюсь на отправку своих персональных данных

...